Resumo
No Conjunto Habitacional Paratibe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.840. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.840
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Habitacional ParatibeNome na Receita Federal. · CEP 03688-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Paratibe, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Paratibe (R$ 5.723) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.563 a 4.655
- R$ 4.780 a 4.850
- R$ 4.895 a 5.195
- R$ 5.226 a 5.501
- R$ 7.045 a 7.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.723 o m² do Conjunto Habitacional Paratibe
Mais negociado
30 vendas
Conjunto Habitacional Alfazemas Ii B · a 150 m
| Conjunto Habitacional ParatibeEste prédio · Rua Paratiba, 701 | — | 15 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab DiamantesRua Piraquara, 500 · a 106 m | 106 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Alfazemas Ii BAvenida Nicolau Jacinto, 685 · a 150 m | 150 m | 30 | jun/2026 | |
| Conjunto Hab Alfazemas IAvenida Nicolau Jacinto, 659 · a 224 m | 224 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional AmaralinasRua Piraquara, 549 · a 224 m | 224 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial CambucaRua Sonho Gaúcho, 145 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial IpaumirimRua Ipaumirim, 550 · a 247 m | 247 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 210 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial AgresteRua Agreste de Itabaiana, 503 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial AloandiaRua Aloândia, 297 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 105 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2023 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 43 m² | R$ 282.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 217.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 233.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 177.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Paratibe?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.