Resumo
No Edifício Residencial Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.708. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.708
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Vila MatildeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial V Matilde · CEP 03514-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vila Matilde, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vila Matilde (R$ 5.708) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.108
- R$ 5.137 a 5.660
- R$ 5.746 a 6.634
- R$ 6.853 a 7.569
- R$ 7.844 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.708 o m² do Edifício Residencial Vila Matilde
Mais negociado
27 vendas
Giro Vila Matilde · a 67 m
| Edifício Residencial Vila MatildeEste prédio · Rua Joaquim Marra, 1120 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 67 m | 67 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 70 m | 70 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 147 m | 147 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 178 m | 178 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 193 m | 193 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 201 m | 201 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 232 m | 232 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 267 m | 267 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Peirópolis, 328a 267 m | 267 m | 17 | abr/2024 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 313 m | 313 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 353 m | 353 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Mendes e BarrosRua Amaral Coutinho, 184 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 427 m | 427 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2024 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 452 m | 452 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 482 m | 482 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Veneza IiRua Lagoa Formosa, 77 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 499 m | 499 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 336.845 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 270.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 428.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Marra com venda no último ano.
| 1050, Edifício Aquarius | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.