Resumo
No Edifício Flavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.841. Os apartamentos têm de 62 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.841
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício FlaviaNome na Receita Federal. · CEP 03513-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flavia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flavia (R$ 6.908) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.193
- R$ 5.197 a 5.906
- R$ 6.103 a 6.344
- R$ 6.378 a 7.310
- R$ 7.569 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.103
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.908 o m² do Edifício Flavia
Mais negociado
48 vendas
Residencial Raizes Vila Matilde · a 85 m
| Edifício FlaviaEste prédio · Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 77 m | 77 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 85 m | 85 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 89 m | 89 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 117 m | 117 m | 2 | jan/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 187 m | 187 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 221 m | 221 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 270 m | 270 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 314 m | 314 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 315 m | 315 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 333 m | 333 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 369 m | 369 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 369 m | 369 m | 8 | ago/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 380 m | 380 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 441 m | 441 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 461 m | 461 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 473 m | 473 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 479 m | 479 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 75 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 439.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaro Bezerra Cavalcanti com venda no último ano.
| 694, Residencial Raizes Vila Matilde | 88% | 13 | 41 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Giro Vila Matilde | 83% | 5 | 24 |
| 290, Condomínio Edifício Spazio Nobile | sem número | 2 | 1 |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161 | sem número | 1 | 1 |
| 582, Condomínio Residencial Magdalena | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flavia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.