Resumo
No Giro Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.828. Os apartamentos têm de 52 a 64 m², e o mais vendido, de 52 a 58 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.828
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Giro Vila MatildeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Giro Vila Matilde · CEP 03513-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Giro Vila Matilde, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Giro Vila Matilde (R$ 7.569) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.137
- R$ 5.197 a 5.746
- R$ 5.906 a 6.378
- R$ 6.634 a 7.516
- R$ 7.844 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.569 o m² do Giro Vila Matilde
Mais negociado
13 vendas
Edifício Spazio Nobile · a 16 m
| Giro Vila MatildeEste prédio · Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 | — | 27 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 16 m | 16 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 88 m | 88 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 120 m | 120 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 129 m | 129 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 135 m | 135 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 170 m | 170 m | 3 | jan/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 206 m | 206 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 237 m | 237 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 281 m | 281 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 304 m | 304 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Peirópolis, 328a 331 m | 331 m | 17 | abr/2024 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 369 m | 369 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 380 m | 380 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2024 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 393 m | 393 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Mendes e BarrosRua Amaral Coutinho, 184 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 418 m | 418 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 425 m | 425 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 437 m | 437 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 457 m | 457 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 475 m | 475 m | 18 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 418.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 412.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 269.208 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 411.500 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 376.270 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 475.585 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 396.388 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 375.300 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 337.575 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 374.351 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 352.205 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 381.926 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 417.317 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 298.158 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 339.236 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 296.399 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 342.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 24 anúncios
83%
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 499.800 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 529.200 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 483.900 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 480.300 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 459.700 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 368.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaro Bezerra Cavalcanti com venda no último ano.
| 694, Residencial Raizes Vila Matilde | 88% | 13 | 41 |
|---|---|---|---|
| 290, Condomínio Edifício Spazio Nobile | sem número | 2 | 1 |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161 | sem número | 1 | 1 |
| 582, Condomínio Residencial Magdalena | sem número | 1 | 0 |
| 681, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.