Resumo
No Edifício Spazio Nobile, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.332. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.332
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Spazio NobileNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spazio Nobile · CEP 03513-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spazio Nobile, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spazio Nobile (R$ 6.378) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.137
- R$ 5.197 a 5.746
- R$ 5.906 a 6.634
- R$ 6.853 a 7.569
- R$ 7.844 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.378 o m² do Edifício Spazio Nobile
Mais negociado
27 vendas
Giro Vila Matilde · a 16 m
| Edifício Spazio NobileEste prédio · Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 16 m | 16 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 79 m | 79 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 131 m | 131 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 133 m | 133 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 136 m | 136 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 163 m | 163 m | 3 | jan/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 197 m | 197 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 295 m | 295 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 317 m | 317 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Peirópolis, 328a 329 m | 329 m | 17 | abr/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 369 m | 369 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 384 m | 384 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Mendes e BarrosRua Amaral Coutinho, 184 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 417 m | 417 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 432 m | 432 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 445 m | 445 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 474 m | 474 m | 18 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 348.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 328.500 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 256.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 145.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaro Bezerra Cavalcanti com venda no último ano.
| 694, Residencial Raizes Vila Matilde | 88% | 13 | 41 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Giro Vila Matilde | 83% | 5 | 24 |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161 | sem número | 1 | 1 |
| 582, Condomínio Residencial Magdalena | sem número | 1 | 0 |
| 681, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.