Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.145. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.145
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 05539-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.145) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 4.845
- R$ 4.865 a 5.610
- R$ 5.686 a 6.233
- R$ 6.233 a 6.758
- R$ 6.896 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.777
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.145 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua José Álvares Maciel, 241 · a 274 m
| Rua José Álvares Maciel, 529Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 501a 31 m | 31 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 55 m | 55 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 64 m | 64 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 74 m | 74 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 85 m | 85 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 93 m | 93 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 117 m | 117 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 117 m | 117 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 135 m | 135 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 146 m | 146 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 153 m | 153 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 175 m | 175 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 189 m | 189 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 223 m | 223 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 251 m | 251 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 274 m | 274 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 299 m | 299 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 311 m | 311 m | 1 | abr/2024 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 326 m | 326 m | 5 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 326 m | 326 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 329 m | 329 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 339 m | 339 m | 3 | jan/2025 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 354 m | 354 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 357 m | 357 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 370 m | 370 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 380 m | 380 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 402 m | 402 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 421 m | 421 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 431 m | 431 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 456 m | 456 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 460 m | 460 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 486 m | 486 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Planalto do ButantaRua Azem Abdalla Azem, 212 · a 494 m | 494 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 496 m | 496 m | 23 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 430.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Álvares Maciel com venda no último ano.
| Rua José Álvares Maciel, 635 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 757 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 697 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.