Resumo
No Edifício Lake Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.871. Os apartamentos têm de 63 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.871
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Lake HomeNome na Receita Federal. · CEP 05590-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lake Home, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lake Home (R$ 8.731) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.103
- R$ 5.152 a 5.791
- R$ 5.792 a 6.233
- R$ 6.261 a 7.044
- R$ 7.145 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 8.731 o m² do Edifício Lake Home
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 232 m
| Edifício Lake HomeEste prédio · Praça General Araripe de Faria, 74 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 32 m | 32 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 51 m | 51 m | 3 | out/2025 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 71 m | 71 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 95 m | 95 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 95 m | 95 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 98 m | 98 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 108 m | 108 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 128 m | 128 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 145 m | 145 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 148 m | 148 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 150 m | 150 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 159 m | 159 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 159 m | 159 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 159 m | 159 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 163 m | 163 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 169 m | 169 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 172 m | 172 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 173 m | 173 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 183 m | 183 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 190 m | 190 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 192 m | 192 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 197 m | 197 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 200 m | 200 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 201 m | 201 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 205 m | 205 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 211 m | 211 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 217 m | 217 m | 1 | jun/2024 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 221 m | 221 m | 16 | ago/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 232 m | 232 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 241 m | 241 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 249 m | 249 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 264 m | 264 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 272 m | 272 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 272 m | 272 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 283 m | 283 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 289 m | 289 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 291 m | 291 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 301 m | 301 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 311 m | 311 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 324 m | 324 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 343 m | 343 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 464 m | 464 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 478 m | 478 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 479 m | 479 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 555.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 269.699 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
79%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça General Araripe de Faria com venda no último ano.
| 30, Edifício Park Home | 92% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 100, Condomínio Edifício Carla | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.