Resumo
No Edifício Carla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.583. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.583
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CarlaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carla · CEP 05590-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carla, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carla (R$ 3.858) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.152
- R$ 5.335 a 5.791
- R$ 5.792 a 6.261
- R$ 6.309 a 7.145
- R$ 7.851 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.858 o m² do Edifício Carla
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 218 m
| Edifício CarlaEste prédio · Praça General Araripe de Faria, 100 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 51 m | 51 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 80 m | 80 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 112 m | 112 m | 23 | jul/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 120 m | 120 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 122 m | 122 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 141 m | 141 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 145 m | 145 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 146 m | 146 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 149 m | 149 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 155 m | 155 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 156 m | 156 m | 12 | out/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 156 m | 156 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 174 m | 174 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 177 m | 177 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 192 m | 192 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 193 m | 193 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 196 m | 196 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 201 m | 201 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 202 m | 202 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 207 m | 207 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 212 m | 212 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 218 m | 218 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 224 m | 224 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 238 m | 238 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 238 m | 238 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 238 m | 238 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 239 m | 239 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 240 m | 240 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 249 m | 249 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 253 m | 253 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 263 m | 263 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 270 m | 270 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 272 m | 272 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 279 m | 279 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 283 m | 283 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 300 m | 300 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 300 m | 300 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 301 m | 301 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 302 m | 302 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 359 m | 359 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 450 m | 450 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 461 m | 461 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 469 m | 469 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 84 m² | R$ 346.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 599.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça General Araripe de Faria com venda no último ano.
| 30, Edifício Park Home | 92% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 74, Edifício Lake Home | 79% | 2 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carla?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.