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Rua José Álvares Maciel, 757

Jardim Adhemar de Barros, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.792/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Adhemar de Barros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.792. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.792

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 05539-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.792) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.663 a 5.047
  • R$ 5.103 a 5.698
  • R$ 5.777 a 6.233
  • R$ 6.261 a 7.044
  • R$ 7.145 a 11.373
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 104 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.784

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 5.792 o m² deste prédio

Mais negociado

24 vendas

Edifício Lake Home · a 241 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José Álvares Maciel, 757Este prédio—3ago/2026referência R$ 5.792
Rua José Álvares Maciel, 727a 22 m22 m1jul/2023-13% R$ 5.047
Rua José Álvares Maciel, 787a 25 m25 m1ago/2025+1% R$ 5.861
Rua José Álvares Maciel, 697a 56 m56 m3jun/2026+19% R$ 6.896
Rua José Álvares Maciel, 419a 61 m61 m2mai/2025+9% R$ 6.309
Rua José Álvares Maciel, 445a 67 m67 m1fev/2023= R$ 5.777
Rua José Álvares Maciel, 391a 71 m71 m2out/2024-2% R$ 5.686
Rua José Álvares Maciel, 665a 83 m83 m1mar/2023-12% R$ 5.103
Rua José Álvares Maciel, 473a 89 m89 m1dez/2025+8% R$ 6.233
Rua José Álvares Maciel, 363a 90 m90 m1jul/2025+8% R$ 6.233
Rua José Álvares Maciel, 847a 91 m91 m1fev/2024-16% R$ 4.845

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,9 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José Álvares Maciel, 757
ago/202673 m²R$ 420.000R$ 5.792
fev/202673 m²R$ 420.000R$ 5.792

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Álvares Maciel com venda no último ano.

Prédios da Rua José Álvares Maciel
Rua José Álvares Maciel, 529sem número30
Rua José Álvares Maciel, 635sem número21
Rua José Álvares Maciel, 147sem número10
Rua José Álvares Maciel, 241sem número11
Rua José Álvares Maciel, 473sem número10
Rua José Álvares Maciel, 697sem número10

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.