Resumo
No Residencial Dez Tiradentes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.301. Os apartamentos têm de 40 a 50 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.301
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez TiradentesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Dez Tiradentes · CEP 01124-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 246.661 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 246.124 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 262.059 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 192.876 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 200.155 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 202.505 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 258.012 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 199.547 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 289.474 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 196.678 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 263.139 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 198.698 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 214.235 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 202.497 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 212.065 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 270.759 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 213.773 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 348.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 187.578 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 191.247 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 186.622 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
66%
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Pena com venda no último ano.
| 580, Condomínio Residencial Dez Bom Retiro | 64% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Niagara | sem número | 3 | 4 |
| 330, Condomnio Edifício Orly | sem número | 3 | 3 |
| 352, Condomínio Edifício Dorly | sem número | 2 | 0 |
| 284, Edifício Afonso Pena | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dez Tiradentes?
A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.