Resumo
No Edifício Reserva Bom Retiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.514. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.514
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Reserva Bom RetiroNome na Receita Federal. · CEP 01124-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Reserva Bom Retiro, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Reserva Bom Retiro (R$ 9.652) fica 154% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.894 a 3.589
- R$ 3.592 a 3.898
- R$ 3.918 a 4.437
- R$ 4.545 a 5.192
- R$ 5.197 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+154%
R$ 9.652 o m² do Edifício Reserva Bom Retiro
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 55 m
| Edifício Reserva Bom RetiroEste prédio · Rua Salvador Leme, 129 | — | 18 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 51 m | 51 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 55 m | 55 m | 43 | fev/2026 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 104 m | 104 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 149 m | 149 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 170 m | 170 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 221 m | 221 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 247 m | 247 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 252 m | 252 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 258 m | 258 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 260 m | 260 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 277 m | 277 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 285 m | 285 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 296 m | 296 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guarani, 55a 296 m | 296 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 314 m | 314 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Guarani, 134a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 353 m | 353 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 366 m | 366 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 378 m | 378 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 405 m | 405 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 414 m | 414 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 415 m | 415 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Prates, 545a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 556a 447 m | 447 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 450 m | 450 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luís Pacheco, 97a 452 m | 452 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 460 m | 460 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Santos Dumont, 614a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 43 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 402.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 313.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 135.910 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 432.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Reserva Bom Retiro?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.