Resumo
No Residencial Giani, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial GianiNome na Receita Federal. · CEP 03507-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Giani, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Giani (R$ 6.446) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.065
- R$ 5.077 a 5.473
- R$ 5.605 a 6.208
- R$ 6.419 a 7.201
- R$ 7.897 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.446 o m² do Residencial Giani
Mais negociado
36 vendas
Club Station · a 254 m
| Residencial GianiEste prédio · Rua Moisés Marx, 494 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 57 m | 57 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 84 m | 84 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 103 m | 103 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 117 m | 117 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 120 m | 120 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 134 m | 134 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 140 m | 140 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 184 m | 184 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 236 m | 236 m | 1 | mai/2026 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 254 m | 254 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 259 m | 259 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 265 m | 265 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 273 m | 273 m | 4 | nov/2025 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 278 m | 278 m | 5 | out/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 307 m | 307 m | 32 | set/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 321 m | 321 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 348 m | 348 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 369 m | 369 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 369 m | 369 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 383 m | 383 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 386 m | 386 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · a 424 m | 424 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 429 m | 429 m | 6 | mai/2025 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 454 m | 454 m | 80 | set/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 476 m | 476 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ExclusiveRua Serra de Botucatu, 2741 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 235.000 | ZAP e VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 277.272 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 269.570 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moisés Marx com venda no último ano.
| 716, Condomínio Residencial Marx Garden | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 723, Condomínio Residencial Syrah | novo | 2 | 12 |
| 370, Condomínio Edifício Real Grandeza | sem número | 1 | 8 |
| 446, Condomínio Residencial Maria Helena | sem número | 1 | 0 |
| 1076, Residencial Belluzzo | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.