Resumo
No Edifício Isla Bari, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Isla BariNome na Receita Federal. · CEP 03505-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Isla Bari, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Isla Bari (R$ 6.457) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.093
- R$ 5.194 a 5.574
- R$ 5.773 a 6.446
- R$ 6.898 a 7.897
- R$ 7.992 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.457 o m² do Edifício Isla Bari
Mais negociado
80 vendas
Home Resort Penha · a 284 m
| Edifício Isla BariEste prédio · Rua Doutor Luís Carlos, 1137 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 109 m | 109 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 123 m | 123 m | 4 | nov/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 129 m | 129 m | 32 | set/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 132 m | 132 m | 19 | jun/2026 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 133 m | 133 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 192 m | 192 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 219 m | 219 m | 3 | out/2023 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 284 m | 284 m | 80 | set/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 307 m | 307 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial JuliaAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 462 · a 327 m | 327 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 379 m | 379 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 387 m | 387 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 406 m | 406 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 407 m | 407 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial SisRua Capiacaci, 155 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 474 m | 474 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 479 m | 479 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 480 m | 480 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 481 m | 481 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Cupá, 139 · a 486 m | 486 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 65 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 496.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Luís Carlos com venda no último ano.
| 1350, Condomínio Edifício Montreal | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Isla Bari?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.