Resumo
No Residencial Exclusive, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial ExclusiveNome na Receita Federal. · CEP 03417-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Exclusive, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Exclusive (R$ 5.065) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.460 a 5.194
- R$ 5.290 a 5.605
- R$ 5.773 a 6.438
- R$ 6.446 a 7.419
- R$ 7.550 a 8.257
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.065 o m² do Residencial Exclusive
Mais negociado
41 vendas
Villaggio Paradiso · a 175 m
| Residencial ExclusiveEste prédio · Rua Serra de Botucatu, 2741 | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Serra da EstrelaRua Doutor Alarico Silveira, 103 · a 130 m | 130 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · a 158 m | 158 m | 8 | mar/2026 | |
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 175 m | 175 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 194 m | 194 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Vila CaliforniaRua Diamante Preto, 1187 · a 239 m | 239 m | 26 | ago/2026 | |
| Vila dos Sonhos…Rua Pamonã, 40 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 282 m | 282 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 313 m | 313 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 340 m | 340 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 348 m | 348 m | 2 | dez/2022 | |
| Ecoway CarraoRua Carlos Silva, 395 · a 376 m | 376 m | 63 | ago/2026 | |
| Eleva TatuapeRua Alferes Frazão, 11 · a 384 m | 384 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 398 m | 398 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 398 m | 398 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 414 m | 414 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 461 m | 461 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 487 m | 487 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 42 m² | R$ 211.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Botucatu com venda no último ano.
| 2627, Condomínio East Side Park | 83% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 2153, Nativ Tatuape G Club… | novo | 8 | 43 |
| 1991, Condomínio Spettacolo | 86% | 6 | 55 |
| 151, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 3 | 4 |
| 370, Condomínio Residencial Vertical House | 87% | 3 | 12 |
| 410, Residencial Vinhas do Tatuape | 90% | 3 | 16 |
| 510, Edifício Exclusive | sem número | 3 | 3 |
| 441, Edifício New Home Tatuape | 92% | 2 | 12 |
| 928, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 0 |
| 1946, Condomínio Villa Imperial | 61% | 2 | 10 |
| 978, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Exclusive?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.