Resumo
No Home Resort Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.361. Os apartamentos têm de 32 a 198 m², e o mais vendido, de 76 a 77 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.361
mediana de 42 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 23 em 2026 até set.
Home Resort PenhaNome na Receita Federal. · CEP 03502-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Home Resort Penha, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Home Resort Penha (R$ 8.401) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.093
- R$ 5.194 a 5.794
- R$ 5.807 a 6.763
- R$ 6.898 a 8.148
- R$ 8.471 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 8.401 o m² do Home Resort Penha
Mais negociado
36 vendas
Club Station · a 274 m
| Home Resort PenhaEste prédio · Rua Doutor Suzano Brandão, 1088 | — | 80 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 131 m | 131 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 136 m | 136 m | 3 | jun/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 201 m | 201 m | 32 | set/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 204 m | 204 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 210 m | 210 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 250 m | 250 m | 4 | nov/2025 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 274 m | 274 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 284 m | 284 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 334 m | 334 m | 6 | mai/2025 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 348 m | 348 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 376 m | 376 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 391 m | 391 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 405 m | 405 m | 34 | jun/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 427 m | 427 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 428 m | 428 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 444 m | 444 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 451 m | 451 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 467 m | 467 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 489 m | 489 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 490 m | 490 m | 3 | out/2023 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 491 m | 491 m | 11 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 198 m² | R$ 1.546.545 | |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 38 m² | R$ 255.173 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 706.750 | |
| jun/2026 | 113 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 630.500 | |
| jun/2026 | 191 m² | R$ 1.371.120 | |
| jun/2026 | 113 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 221.903 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 620.440 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 635.282 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 215.084 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 182.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 639.592 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 661.770 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 772.656 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 267.000 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 219.248 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 670.166 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 847.842 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 801.384 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 620.440 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 669.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 766.298 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 594.332 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 832.648 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 113 m² | R$ 722.988 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 861.840 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 846.892 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 846.892 | |
| nov/2025 | 128 m² | R$ 906.872 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 213.435 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 214.000 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 854.052 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 863.628 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 516.146 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.106.750 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 697.048 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 830.112 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 523.781 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 801.384 | |
| ago/2025 | 128 m² | R$ 1.410.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 606.800 | |
| ago/2025 | 113 m² | R$ 727.776 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 626.959 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 224.312 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 274.222 | |
| jul/2025 | 92 m² | R$ 826.950 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 687.258 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 1.003.576 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 653.956 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 873.531 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 659.720 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 665.320 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 242.273 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 667.317 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 665.320 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 868.300 | |
| mai/2025 | 128 m² | R$ 1.137.520 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 847.892 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 627.434 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 608.000 | |
| abr/2025 | 128 m² | R$ 943.665 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 612.240 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 907.717 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 606.542 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 791.103 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 611.694 | |
| mar/2025 | 198 m² | R$ 1.770.000 | |
| mar/2025 | 128 m² | R$ 898.317 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 890.624 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 636.592 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 655.744 |
Mostrando 10 de 42 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.299.950 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 746.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 936.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.008.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 706.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Suzano Brandão com venda no último ano.
| 720, Club Station | 97% | 8 | 3 |
|---|---|---|---|
| 846, Metropolitan Residencial Club | 81% | 4 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Home Resort Penha?
A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.