Resumo
No Edifício Residencial Flor de Joana, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Flor de JoanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Flor de Joana · CEP 04343-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Flor de Joana, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Flor de Joana (R$ 8.267) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.898 a 4.793
- R$ 4.973 a 5.631
- R$ 5.650 a 5.783
- R$ 5.904 a 7.005
- R$ 7.030 a 8.549
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.973
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 8.267 o m² do Edifício Residencial Flor de Joana
Mais negociado
40 vendas
Terraco Villa Lobos · a 218 m
| Edifício Residencial Flor de JoanaEste prédio · Rua Monsenhor Basílio Pereira, 171 | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 135 m | 135 m | 9 | ago/2025 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 218 m | 218 m | 40 | jun/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 288 m | 288 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 305 m | 305 m | 16 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 317 m | 317 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 319 m | 319 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 343 m | 343 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 343 m | 343 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 374 m | 374 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 388 m | 388 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 403 m | 403 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Paco D'arcosAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · a 440 m | 440 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 448 m | 448 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 452 m | 452 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 460 m | 460 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 460 m | 460 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ItaboraiRua Taquaruçu, 391 · a 462 m | 462 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 478 m | 478 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 38 m² | R$ 313.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 10 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.