Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04345-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.679) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.017
- R$ 5.031 a 5.725
- R$ 5.749 a 6.252
- R$ 6.438 a 8.035
- R$ 8.230 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.679 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Carlos Eduardo · a 282 m
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 35 m | 35 m | 1 | mar/2025 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 54 m | 54 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 59 m | 59 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 66 m | 66 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 70 m | 70 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 81 m | 81 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 81 m | 81 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 92 m | 92 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 98 m | 98 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 107 m | 107 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 117 m | 117 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 130 m | 130 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 132 m | 132 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 136 m | 136 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 137 m | 137 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 141 m | 141 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 141 m | 141 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 153 m | 153 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 157 m | 157 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 170 m | 170 m | 3 | jun/2025 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 249 m | 249 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 256 m | 256 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 274 m | 274 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 282 m | 282 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 304 m | 304 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 315 m | 315 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 339 m | 339 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 354 m | 354 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 359 m | 359 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 363 m | 363 m | 7 | mai/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 365 m | 365 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 371 m | 371 m | 9 | set/2025 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 383 m | 383 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 402 m | 402 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 406 m | 406 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 410 m | 410 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 416 m | 416 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 417 m | 417 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 419 m | 419 m | 11 | jul/2026 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 443 m | 443 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Flor de JoanaRua Monsenhor Basílio Pereira, 171 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 455 m | 455 m | 8 | jul/2026 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 457 m | 457 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 462 m | 462 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Taquaruçu, 391 · a 476 m | 476 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 484 m | 484 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 238.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Mauro de Miranda com venda no último ano.
| 90, Edifício Andrea | 65% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.