Resumo
No Edifício Cristina Andrea Humberto, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Cristina Andrea HumbertoNome na Receita Federal. · CEP 04345-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cristina Andrea Humberto, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cristina Andrea Humberto (R$ 7.729) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.362
- R$ 5.493 a 5.909
- R$ 5.923 a 7.030
- R$ 7.088 a 8.378
- R$ 8.549 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.729 o m² do Edifício Cristina Andrea Humberto
Mais negociado
16 vendas
Edifício Carlos Eduardo · a 226 m
| Edifício Cristina Andrea HumbertoEste prédio · Rua Tenente Mauro de Miranda, 96 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 3 m | 3 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 5 m | 5 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 22 m | 22 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 24 m | 24 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 38 m | 38 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 55 m | 55 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 59 m | 59 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 63 m | 63 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 66 m | 66 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 71 m | 71 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 78 m | 78 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 85 m | 85 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 101 m | 101 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 101 m | 101 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 119 m | 119 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 136 m | 136 m | 4 | abr/2025 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 142 m | 142 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 164 m | 164 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 173 m | 173 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 189 m | 189 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 199 m | 199 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 226 m | 226 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 248 m | 248 m | 6 | jul/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 252 m | 252 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 260 m | 260 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 261 m | 261 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 265 m | 265 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 276 m | 276 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 281 m | 281 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 287 m | 287 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 312 m | 312 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 319 m | 319 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 319 m | 319 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 380 m | 380 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 382 m | 382 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 386 m | 386 m | 10 | jun/2026 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 390 m | 390 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 393 m | 393 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 394 m | 394 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 396 m | 396 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 426 m | 426 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 438 m | 438 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 442 m | 442 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 445 m | 445 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 449 m | 449 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 470 m | 470 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 470 m | 470 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 474 m | 474 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Flor de JoanaRua Monsenhor Basílio Pereira, 171 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 481 m | 481 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NavonaRua Carlos Villalva, 156 · a 486 m | 486 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 486 m | 486 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 492 m | 492 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 494 m | 494 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 496 m | 496 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 497 m | 497 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 498 m | 498 m | 7 | out/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Mauro de Miranda com venda no último ano.
| 90, Edifício Andrea | 65% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.