Resumo
No Conjunto Residencial Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.421. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.421
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Residencial ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Joyce · CEP 04344-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Conceicao, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Conceicao (R$ 5.932) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 4.793
- R$ 5.017 a 5.679
- R$ 5.725 a 5.909
- R$ 5.971 a 7.099
- R$ 7.553 a 9.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.932 o m² do Conjunto Residencial Conceicao
Mais negociado
40 vendas
Terraco Villa Lobos · a 197 m
| Conjunto Residencial ConceicaoEste prédio · Rua dos Curupiás, 100 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 4 m | 4 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 132 m | 132 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 138 m | 138 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 143 m | 143 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 156 m | 156 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 167 m | 167 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 170 m | 170 m | 1 | nov/2024 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 186 m | 186 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 189 m | 189 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 191 m | 191 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 193 m | 193 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 195 m | 195 m | 8 | jul/2026 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 197 m | 197 m | 40 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 197 m | 197 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 200 m | 200 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 200 m | 200 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 203 m | 203 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 213 m | 213 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 214 m | 214 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 236 m | 236 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 238 m | 238 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 240 m | 240 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 251 m | 251 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 261 m | 261 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 267 m | 267 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 280 m | 280 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 290 m | 290 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Flor de JoanaRua Monsenhor Basílio Pereira, 171 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 321 m | 321 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 336 m | 336 m | 7 | fev/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 379 m | 379 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 408 m | 408 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Taquaruçu, 391 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 451 m | 451 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 456 m | 456 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 468 m | 468 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 473 m | 473 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 488 m | 488 m | 10 | jun/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 497 m | 497 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Paco D'arcosAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 72 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 395.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 535.500 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Conceicao?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.