Resumo
No Edifício Ligia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício LigiaNome na Receita Federal. · CEP 04344-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ligia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ligia (R$ 5.631) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 4.793
- R$ 5.017 a 5.725
- R$ 5.749 a 5.932
- R$ 5.971 a 7.099
- R$ 7.553 a 9.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.631 o m² do Edifício Ligia
Mais negociado
40 vendas
Terraco Villa Lobos · a 201 m
| Edifício LigiaEste prédio · Rua dos Curupiás, 116 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 4 m | 4 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 130 m | 130 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 135 m | 135 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 140 m | 140 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 153 m | 153 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 164 m | 164 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 166 m | 166 m | 1 | nov/2024 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 184 m | 184 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 187 m | 187 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 188 m | 188 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 189 m | 189 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 191 m | 191 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 195 m | 195 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 198 m | 198 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 198 m | 198 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 200 m | 200 m | 2 | nov/2024 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 201 m | 201 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 233 m | 233 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 235 m | 235 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 237 m | 237 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 248 m | 248 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 264 m | 264 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 265 m | 265 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 278 m | 278 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Flor de JoanaRua Monsenhor Basílio Pereira, 171 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 324 m | 324 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 334 m | 334 m | 7 | fev/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 405 m | 405 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Taquaruçu, 391 · a 434 m | 434 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 448 m | 448 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 452 m | 452 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · a 463 m | 463 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 469 m | 469 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 470 m | 470 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 485 m | 485 m | 10 | jun/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Paco D'arcosAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 488.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Curupiás com venda no último ano.
| 100, Condomínio Conjunto Residencial Conceicao | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.