Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04345-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.793) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.362
- R$ 5.493 a 5.869
- R$ 5.904 a 6.975
- R$ 7.005 a 8.230
- R$ 8.267 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.793 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Carlos Eduardo · a 240 m
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163Este prédio | — | 2 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 17 m | 17 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 17 m | 17 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 37 m | 37 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 46 m | 46 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 55 m | 55 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 56 m | 56 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 58 m | 58 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 60 m | 60 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 63 m | 63 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 66 m | 66 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 76 m | 76 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 77 m | 77 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 80 m | 80 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 81 m | 81 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 85 m | 85 m | 1 | jan/2024 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 94 m | 94 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 98 m | 98 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 114 m | 114 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 153 m | 153 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 156 m | 156 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 209 m | 209 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 240 m | 240 m | 16 | jan/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 242 m | 242 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 244 m | 244 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 257 m | 257 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 287 m | 287 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 297 m | 297 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 302 m | 302 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 333 m | 333 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 338 m | 338 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 350 m | 350 m | 7 | fev/2026 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 351 m | 351 m | 40 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 352 m | 352 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 378 m | 378 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 379 m | 379 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 414 m | 414 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 417 m | 417 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 422 m | 422 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 429 m | 429 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 436 m | 436 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 438 m | 438 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 439 m | 439 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 443 m | 443 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 451 m | 451 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 456 m | 456 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Flor de JoanaRua Monsenhor Basílio Pereira, 171 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 471 m | 471 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 493 m | 493 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 496 m | 496 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Mauro de Miranda com venda no último ano.
| 90, Edifício Andrea | 65% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.