Resumo
No Residencial Actual Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.046. Os apartamentos têm de 57 a 101 m², e o mais vendido, de 86 a 92 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.046
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Actual MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05734-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Actual Morumbi, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Actual Morumbi (R$ 7.871) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 5.912
- R$ 6.125 a 7.040
- R$ 7.102 a 7.972
- R$ 8.003 a 8.464
- R$ 8.772 a 10.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 421 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 7.871 o m² do Residencial Actual Morumbi
Mais negociado
70 vendas
Perfil Morumbi · a 235 m
| Residencial Actual MorumbiEste prédio · Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113 | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 87 m | 87 m | 13 | mai/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 112 m | 112 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 171 m | 171 m | 35 | ago/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 217 m | 217 m | 45 | ago/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 235 m | 235 m | 70 | ago/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 237 m | 237 m | 40 | ago/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 263 m | 263 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 283 m | 283 m | 26 | jan/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 299 m | 299 m | 31 | ago/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 300 m | 300 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 307 m | 307 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 309 m | 309 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 330 m | 330 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 337 m | 337 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 352 m | 352 m | 28 | ago/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 380 m | 380 m | 48 | set/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 380 m | 380 m | 39 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 384 m | 384 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 389 m | 389 m | 26 | mai/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 392 m | 392 m | 37 | jun/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 403 m | 403 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 404 m | 404 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 405 m | 405 m | 31 | mai/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 431 m | 431 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 434 m | 434 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 458 m | 458 m | 26 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 463 m | 463 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2025 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 463 m | 463 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 468 m | 468 m | 29 | mar/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 471 m | 471 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 482 m | 482 m | 19 | mai/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 494 m | 494 m | 69 | ago/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 495 m | 495 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 497 m | 497 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2026 | 101 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 845.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 645.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 699.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 875.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 514.931 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 391.354 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 207.070 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 716.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 294.518 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 499.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 280.752 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 705.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 92 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 326.305 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 425.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 78 anúncios
92%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 79 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 888.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 964.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 959.510 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 959.520 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 817.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 799.900 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 764.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 762.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 848.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 819.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 529.900 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 654.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 684.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 79 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Gama de Oliveira com venda no último ano.
| 739, Condomínio In Jardim Sul Gallery | 94% | 10 | 31 |
|---|---|---|---|
| 1361, Sense Botanic Morumbi | 83% | 10 | 74 |
| 850, Condomínio Chardonnay Jardim Sul | 101% | 8 | 15 |
| 825, Condomínio Merlot Jardim Sul | 87% | 7 | 71 |
| 550, Condomínio Neo Residenziale Jardim Sul | 91% | 5 | 12 |
| 905, Condomínio Malbec Jardim Sul | 95% | 2 | 53 |
| 57, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 1 | 18 |
| 121, Condomínio Edifício Camburi | sem número | 1 | 2 |
| 143, Condomínio Edifício Jardin de Chaumont | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Actual Morumbi?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.