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Sense Botanic Morumbi

Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.700/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
48
Venda ÷ pedido
83%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Sense Botanic Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.700. Os apartamentos têm de 58 a 91 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.700

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,2 a 8,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

83%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

11

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Sense Botanic MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mandeville e Edifício Mirabilis · CEP 05734-150

Vendas ao redor

A até 300 m do Sense Botanic Morumbi, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sense Botanic Morumbi (R$ 7.429) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 5.669
  • R$ 5.912 a 6.643
  • R$ 6.974 a 7.871
  • R$ 7.935 a 8.343
  • R$ 8.414 a 9.316
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.017

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 7.429 o m² do Sense Botanic Morumbi

Mais negociado

58 vendas

Residencial Actual Morumbi · a 112 m

Prédios com venda registrada perto do Sense Botanic Morumbi
Sense Botanic MorumbiEste prédio · Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361—48ago/2026referência R$ 7.429
Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 39 m39 m13mai/2026-25% R$ 5.603
Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 112 m112 m58ago/2026+6% R$ 7.871
Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 175 m175 m51ago/2026+10% R$ 8.163
WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 255 m255 m40ago/2026+19% R$ 8.868
Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 283 m283 m35ago/2026= R$ 7.361
Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 298 m298 m45ago/2026+25% R$ 9.269

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil202220232024202520266,7 mil6,9 mil7,0 mil7,4 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Sense Botanic Morumbi
ago/202677 m²R$ 620.000R$ 8.084
jul/202658 m²R$ 460.000R$ 7.896
abr/202691 m²R$ 610.000R$ 6.707
abr/202691 m²R$ 680.000R$ 7.477
fev/202658 m²R$ 480.000R$ 8.239
jan/202658 m²R$ 413.000R$ 7.089
dez/202591 m²R$ 689.000R$ 7.576
nov/202577 m²R$ 600.000R$ 7.824
out/202591 m²R$ 398.853R$ 4.385
out/202577 m²R$ 629.000R$ 8.202

10 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio10 vendas e 74 anúncios

83%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 78 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Sense Botanic Morumbi
77 m²2R$ 1.500.000R$ 19.481VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 1.499.000R$ 19.468VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 1.300.000R$ 16.883VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 1.200.000R$ 15.000VivaReal
54 m²2R$ 765.000R$ 14.167VivaReal
54 m²2R$ 763.200R$ 14.133VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 760.000R$ 14.074VivaReal
54 m²2R$ 749.000R$ 13.870VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 720.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 700.000R$ 12.963VivaReal

Mostrando 10 de 78 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Gama de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Nelson Gama de Oliveira
1113, Residencial Actual Morumbi92%1278
739, Condomínio In Jardim Sul Gallery94%1031
850, Condomínio Chardonnay Jardim Sul101%815
825, Condomínio Merlot Jardim Sul87%771
550, Condomínio Neo Residenziale Jardim Sul91%512
905, Condomínio Malbec Jardim Sul95%253
57, Condomínio Edifício Jardin de Givernysem número118
121, Condomínio Edifício Camburisem número12
143, Condomínio Edifício Jardin de Chaumontsem número114

9 prédios

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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.