DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Victoria Garden

Rua José Ramon Urtiza, 139 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.134/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Victoria Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.134. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.134

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Victoria GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victoria Garden · CEP 05717-270

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Victoria Garden, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 424 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria Garden (R$ 4.134) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.258 a 4.361
  • R$ 4.604 a 5.038
  • R$ 5.045 a 5.565
  • R$ 5.588 a 6.729
  • R$ 6.760 a 8.509
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 424 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.064

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 4.134 o m² do Edifício Victoria Garden

Mais negociado

116 vendas

Torino · a 232 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Victoria Garden
Edifício Victoria GardenEste prédio · Rua José Ramon Urtiza, 139—3jun/2026referência R$ 4.134
Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 76 m76 m2jul/2023-21% R$ 3.277
Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 101 m101 m5ago/2026+1% R$ 4.185
Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 149 m149 m45ago/2026+59% R$ 6.561
Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 157 m157 m11ago/2026+11% R$ 4.607
Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 158 m158 m27ago/2026+68% R$ 6.957
Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 163 m163 m15mar/2026+35% R$ 5.588
Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 183 m183 m2mar/2023-11% R$ 3.687
Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 184 m184 m33jul/2026+50% R$ 6.196
Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 186 m186 m9ago/2025+22% R$ 5.045
Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 192 m192 m7mar/2026+5% R$ 4.361

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,9 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Victoria Garden
jun/2026123 m²R$ 508.000R$ 4.134
jun/2026123 m²R$ 630.000R$ 5.127
dez/2025123 m²R$ 480.000R$ 3.906

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 10 anúncios

73%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Victoria Garden
253 m²5R$ 2.500.000R$ 9.881VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 820.000R$ 6.308VivaReal e ZAP
132 m²3R$ 780.000R$ 5.909VivaReal e ZAP
123 m²3R$ 704.000R$ 5.724VivaReal e ZAP
253 m²4R$ 1.448.000R$ 5.723VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 720.000R$ 5.538VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 700.000R$ 5.385VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 703.000R$ 5.366VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 600.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 634.000R$ 4.877VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ramon Urtiza com venda no último ano.

Prédios da Rua José Ramon Urtiza
181, Condomínio Alive83%625
209, Condomínio Singolare Morumbi80%351
290, Condomínio Edifício Maison Sienesem número12
758, Condomínio Edifico Dijonsem número11
932, Condomínio Edifício San Filipposem número15
965, Condomínio Edifício Morumbi Parksem número119

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria Garden?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.