Resumo
No Vila Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.269. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.269
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Vila MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05734-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 38 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 156.883 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 168.222 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 247.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 168.440 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 147.780 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
104%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 232.675 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Chibata com venda no último ano.
| 128, Harmonia Morumbi Residence | 83% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 61, Condomínio Feel Jardim Sul | 76% | 7 | 30 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vila Morumbi?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.