Resumo
No In Jardim Sul Gallery, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.202. Os apartamentos têm de 59 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.202
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio In Jardim Sul GalleryNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: In Jardim Sul Gallery · CEP 05734-150
Vendas ao redor
A até 300 m do In Jardim Sul Gallery, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 473 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do In Jardim Sul Gallery (R$ 9.316) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.555
- R$ 4.604 a 6.104
- R$ 6.120 a 7.060
- R$ 7.102 a 8.003
- R$ 8.113 a 10.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 473 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 9.316 o m² do In Jardim Sul Gallery
Mais negociado
70 vendas
Perfil Morumbi · a 150 m
| In Jardim Sul GalleryEste prédio · Rua Nelson Gama de Oliveira, 739 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 58 m | 58 m | 48 | set/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 63 m | 63 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 80 m | 80 m | 1 | mai/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 82 m | 82 m | 25 | ago/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 95 m | 95 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 114 m | 114 m | 5 | mar/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 150 m | 150 m | 70 | ago/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 173 m | 173 m | 57 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 185 m | 185 m | 24 | jun/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 200 m | 200 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 257 m | 257 m | 35 | ago/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 261 m | 261 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 278 m | 278 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 282 m | 282 m | 26 | jan/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 285 m | 285 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 317 m | 317 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 318 m | 318 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 323 m | 323 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 329 m | 329 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 331 m | 331 m | 12 | jul/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 345 m | 345 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 348 m | 348 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 349 m | 349 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 351 m | 351 m | 1 | set/2023 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 352 m | 352 m | 19 | ago/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 353 m | 353 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 363 m | 363 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 369 m | 369 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 380 m | 380 m | 26 | mai/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 380 m | 380 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 382 m | 382 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 382 m | 382 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 401 m | 401 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 424 m | 424 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 433 m | 433 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 435 m | 435 m | 13 | jun/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 444 m | 444 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 460 m | 460 m | 9 | out/2025 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 475 m | 475 m | 27 | ago/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 481 m | 481 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 490 m | 490 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 497 m | 497 m | 8 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 70 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 352.098 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 642.076 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 366.855 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 642.500 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 489.700 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 475.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 31 anúncios
94%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 889.190 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 889.110 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 889.050 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.444.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 809.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 709.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 665.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Gama de Oliveira com venda no último ano.
| 1113, Residencial Actual Morumbi | 92% | 12 | 78 |
|---|---|---|---|
| 1361, Sense Botanic Morumbi | 83% | 10 | 74 |
| 850, Condomínio Chardonnay Jardim Sul | 101% | 8 | 15 |
| 825, Condomínio Merlot Jardim Sul | 87% | 7 | 71 |
| 550, Condomínio Neo Residenziale Jardim Sul | 91% | 5 | 12 |
| 905, Condomínio Malbec Jardim Sul | 95% | 2 | 53 |
| 57, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 1 | 18 |
| 121, Condomínio Edifício Camburi | sem número | 1 | 2 |
| 143, Condomínio Edifício Jardin de Chaumont | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no In Jardim Sul Gallery?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.