Resumo
No Edifício One Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.186. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 85 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.186
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício One Jardim SulNome na Receita Federal. · CEP 05727-230
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 655.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 655.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 509.851 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 555.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 628.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 601.600 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 608.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 372.280 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 692.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 460.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 58 anúncios
93%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 893.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 859.680 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 859.210 | ZAP e VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 779.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 779.500 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 777.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 776.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 773.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 764.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 748.900 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 778.900 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 698.999 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 709.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 689.540 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 689.370 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 60 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Pessoa com venda no último ano.
| 575, Condomínio Residencial Inspire Morumbi | 63% | 5 | 55 |
|---|---|---|---|
| 695, Condomínio Wave | 99% | 5 | 58 |
| 800, Condomínio Luiza | 89% | 5 | 47 |
| 181, Condomínio Edifício Plaza Valencia | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.