Resumo
No Soul Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.144. Os apartamentos têm de 59 a 77 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.144
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Parque Reboucas 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Soul Jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Soul Jardim Sul… · CEP 05734-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Soul Jardim Sul, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Soul Jardim Sul (R$ 5.157) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.802 a 5.540
- R$ 5.603 a 6.101
- R$ 6.103 a 6.478
- R$ 6.974 a 7.658
- R$ 7.871 a 8.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.147
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.157 o m² do Soul Jardim Sul
Mais negociado
115 vendas
Harmonia Morumbi Residence · a 238 m
| Soul Jardim SulEste prédio · Rua Chapada de Minas, 210 | — | 69 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 33 m | 33 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 98 m | 98 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 116 m | 116 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 132 m | 132 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 208 m | 208 m | 31 | mai/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 216 m | 216 m | 11 | jan/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 236 m | 236 m | 10 | ago/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 238 m | 238 m | 115 | ago/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 274 m | 274 m | 51 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2022 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 298 m | 298 m | 64 | jun/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 351 m | 351 m | 87 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 374 m | 374 m | 37 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · a 376 m | 376 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 379 m | 379 m | 53 | ago/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 383 m | 383 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Sonata Morumbi MelodiaRua Cascado, 38 · a 395 m | 395 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 405 m | 405 m | 67 | ago/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 409 m | 409 m | 13 | mai/2026 | |
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialRua Cascado, 63 · a 438 m | 438 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial Unico Zona SulRua Carlos Magalhães, 60 · a 439 m | 439 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Park Jardim SulRua Clodomiro de Oliveira, 770 · a 466 m | 466 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 471 m | 471 m | 35 | jul/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 483 m | 483 m | 30 | jun/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 494 m | 494 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial RealRua Carlos Magalhães, 100 · a 495 m | 495 m | 55 | jun/2026 | |
| Residencial Crescer Campo LimpoRua Carlos Magalhães, 383 · a 499 m | 499 m | 17 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 74 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2026 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 291.206 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 303.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 318.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 237.779 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 361.500 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 374.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 343.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 267.879 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 328.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 369.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 347.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 206.910 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 387.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 329.957 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 304.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 318.332 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 320.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 29 anúncios
74%
Parque Reboucas10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 589.900 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 439.600 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 458.200 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 449.700 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 425.500 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 429.700 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 405.870 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Soul Jardim Sul?
A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.