Resumo
No Residencial Plano&jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.737. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.737
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano&jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio P. Jardim Sul · CEP 05728-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano&jardim Sul, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano&jardim Sul (R$ 7.040) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.258 a 4.867
- R$ 5.038 a 6.104
- R$ 6.196 a 7.361
- R$ 7.429 a 8.113
- R$ 8.305 a 9.316
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.040 o m² do Residencial Plano&jardim Sul
Mais negociado
78 vendas
Residencial Fatto Morumbi · a 290 m
| Residencial Plano&jardim SulEste prédio · Rua Cantori, 12 | — | 26 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 40 m | 40 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 52 m | 52 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 125 m | 125 m | 26 | jan/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 191 m | 191 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 203 m | 203 m | 29 | mar/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 213 m | 213 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 245 m | 245 m | 35 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 276 m | 276 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 290 m | 290 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 296 m | 296 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 307 m | 307 m | 25 | jul/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 308 m | 308 m | 70 | ago/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 329 m | 329 m | 48 | set/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 343 m | 343 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 351 m | 351 m | 11 | jan/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 366 m | 366 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 380 m | 380 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 382 m | 382 m | 5 | mar/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 383 m | 383 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 389 m | 389 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 390 m | 390 m | 11 | jul/2025 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 390 m | 390 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 391 m | 391 m | 16 | abr/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 419 m | 419 m | 45 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 439 m | 439 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Clarindo, 296a 466 m | 466 m | 6 | fev/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 468 m | 468 m | 33 | jul/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 474 m | 474 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MilleniumViela Luis Bastos, 18 · a 481 m | 481 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 483 m | 483 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 487 m | 487 m | 30 | jul/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 489 m | 489 m | 48 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 33 m² | R$ 137.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 33 m² | R$ 132.367 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 223.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 258.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 170.305 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 229.700 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 255.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 177.255 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 11 anúncios
104%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 265.957 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 260.550 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 241.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantori com venda no último ano.
| 42, Condomínio Residencial Plano&morumbi Cantori Ii | 102% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.