Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.556. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.556
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03131-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.900) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.590
- R$ 4.644 a 5.270
- R$ 5.316 a 6.211
- R$ 6.689 a 8.360
- R$ 8.414 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.741
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.900 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Bellissimo Clube Residencial · a 151 m
| Rua Orfanato, 559Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Orfanato, 574a 4 m | 4 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 15 m | 15 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 45 m | 45 m | 21 | mar/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 57 m | 57 m | 1 | out/2023 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 151 m | 151 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 209 m | 209 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 251 m | 251 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 256 m | 256 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 270 m | 270 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua do Orfanato, 223a 279 m | 279 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 286 m | 286 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 308 m | 308 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 328 m | 328 m | 4 | jul/2025 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 332 m | 332 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 392 m | 392 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 401 m | 401 m | 16 | ago/2026 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 414 m | 414 m | 51 | mai/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 443 m | 443 m | 24 | mai/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 455 m | 455 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício San GenaroRua Torquato Tasso, 89 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2025 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 463 m | 463 m | 34 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 232.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orfanato com venda no último ano.
| 411, Bellissimo Clube Residencial | 74% | 7 | 32 |
|---|---|---|---|
| 529, Condomínio Edifício Oggi | 89% | 4 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.