Resumo
No Edifício Portinari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.137. Os apartamentos têm de 61 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.137
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Edifício PortinariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portinari Bl A · CEP 03030-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portinari, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portinari (R$ 6.137) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.663 a 3.465
- R$ 4.263 a 5.064
- R$ 5.322 a 6.159
- R$ 6.358 a 6.641
- R$ 6.821 a 9.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 6.137 o m² do Edifício Portinari
Mais negociado
2 vendas
Edifício Condomínio Christofaro · a 87 m
| Edifício PortinariEste prédio · Rua Padre Vieira, 62 | — | 46 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Vieira, 111a 40 m | 40 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78 · a 87 m | 87 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CachoeiraRua Sacramento, 155 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carnot, 763a 303 m | 303 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 361 m | 361 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício CarmenRua Itaqui, 59 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 500a 406 m | 406 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 422 m | 422 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Antônio de Andrade, 186a 478 m | 478 m | 1 | dez/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 395.135 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 472.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 432.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 294.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 294.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 293.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 294.392 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 495.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 595.744 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.