Resumo
No Edifício Santa Filomena, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa FilomenaNome na Receita Federal. · CEP 03029-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Filomena, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Filomena (R$ 6.821) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 3.717
- R$ 4.016 a 4.240
- R$ 4.257 a 5.064
- R$ 5.140 a 5.715
- R$ 5.733 a 6.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.821 o m² do Edifício Santa Filomena
Mais negociado
17 vendas
Edifício Rio Bonito · a 289 m
| Edifício Santa FilomenaEste prédio · Rua Coronel Morais, 553 | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Morais, 500a 67 m | 67 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 71 m | 71 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Carlos de Campos, 143a 79 m | 79 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Carlos de Campos, 256 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CandinhaAvenida Carlos de Campos, 410 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 262 m | 262 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Izabel G PereiraRua Doutor Virgílio do Nascimento, 421 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Paraiba, 272a 284 m | 284 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 289 m | 289 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício CachoeiraRua Sacramento, 155 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 319 m | 319 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 320 m | 320 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 455a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 342 m | 342 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 356 m | 356 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Boemer, 1048a 360 m | 360 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Condomínio ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78 · a 360 m | 360 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 546a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PortinariRua Padre Vieira, 62 · a 444 m | 444 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 472 m | 472 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GramadoAvenida Bom Jardim, 157 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Vieira, 111a 474 m | 474 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Morais com venda no último ano.
| Rua Coronel Morais, 495 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Morais, 500 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Filomena?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.