Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.576. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.576
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03023-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.358) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 4.016
- R$ 4.068 a 4.283
- R$ 4.310 a 5.140
- R$ 5.322 a 6.034
- R$ 6.137 a 9.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.231
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.358 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Rio Bonito · a 79 m
| Rua Rio Bonito, 1577Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 52 m | 52 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 79 m | 79 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 192 m | 192 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Morais, 500a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Condomínio ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78 · a 266 m | 266 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 277 m | 277 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Paraiba, 272a 290 m | 290 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Carlos de Campos, 143a 303 m | 303 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 317 m | 317 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 329 m | 329 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Padre Vieira, 62 · a 345 m | 345 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício CachoeiraRua Sacramento, 155 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Carlos de Campos, 256 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 385 m | 385 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Padre Vieira, 111a 385 m | 385 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 398 m | 398 m | 4 | jan/2026 | |
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 409 m | 409 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Carnot, 763a 411 m | 411 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CarmenRua Itaqui, 59 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 485 m | 485 m | 12 | jun/2025 | |
| Edifício CandinhaAvenida Carlos de Campos, 410 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 44 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 46 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.