Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.064.
m² vendido, último ano
R$ 5.064
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03029-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.064) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 3.717
- R$ 4.016 a 4.257
- R$ 4.283 a 5.140
- R$ 5.322 a 5.733
- R$ 6.137 a 6.821
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.064 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Rio Bonito · a 225 m
| Rua Coronel Morais, 500Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Morais, 495a 8 m | 8 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 67 m | 67 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Carlos de Campos, 143a 122 m | 122 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Carlos de Campos, 256 · a 172 m | 172 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 195 m | 195 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 225 m | 225 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 245 m | 245 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Paraiba, 272a 261 m | 261 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CandinhaAvenida Carlos de Campos, 410 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CachoeiraRua Sacramento, 155 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 297 m | 297 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78 · a 319 m | 319 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 333 m | 333 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Izabel G PereiraRua Doutor Virgílio do Nascimento, 421 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 455a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Boemer, 1048a 403 m | 403 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PortinariRua Padre Vieira, 62 · a 406 m | 406 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 414 m | 414 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Padre Vieira, 111a 439 m | 439 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 546a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 622 m² | R$ 3.150.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Morais com venda no último ano.
| Rua Coronel Morais, 495 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.