Resumo
No Residencial Alda Miranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.465. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.465
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Alda MirandaNome na Receita Federal. · CEP 03569-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alda Miranda, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alda Miranda (R$ 4.768) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.274 a 4.360
- R$ 4.593 a 5.592
- R$ 6.590 a 6.858
- R$ 6.932 a 7.764
- R$ 7.929 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.768 o m² do Residencial Alda Miranda
Mais negociado
10 vendas
Cd Residencial Benedito Leal… · a 230 m
| Residencial Alda MirandaEste prédio · Rua Plínio Cavalcanti, 63 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 164 m | 164 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 198 m | 198 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 218 m | 218 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2026 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 230 m | 230 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial JovinaRua Desembargador Rocha Portela, 659 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Antonella IiRua Doutor Emanuel Dias, 297 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Neon IiRua Artur Alvim, 215 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial ConquistaRua Doutor Emanuel Dias, 259 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2026 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 442 m | 442 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 460 m | 460 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2026 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2024 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Alda Miranda?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.