Resumo
No Viva Benx V Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.792. Os apartamentos têm de 34 a 68 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.792
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Viva Benx V MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04360-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Benx V Mascote, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Benx V Mascote (R$ 7.097) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.464
- R$ 4.497 a 5.373
- R$ 5.549 a 6.165
- R$ 6.340 a 8.410
- R$ 8.512 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.097 o m² do Viva Benx V Mascote
Mais negociado
56 vendas
Edifício Oasis · a 151 m
| Viva Benx V MascoteEste prédio · Rua Praia do Cerejo, 6 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 52 m | 52 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 103 m | 103 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 151 m | 151 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 215 m | 215 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 222 m | 222 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 226 m | 226 m | 1 | mai/2023 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 232 m | 232 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 239 m | 239 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 259 m | 259 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício TamoioRua Ribeiroles, 274 · a 352 m | 352 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 357 m | 357 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 393 m | 393 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 443 m | 443 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 306a 444 m | 444 m | 1 | ago/2024 | |
| Roland Garros ResidenceRua Viaza, 975 · a 445 m | 445 m | 14 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 458 m | 458 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 472 m | 472 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 482 m | 482 m | 12 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 229.920 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 236.251 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 205.970 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 610.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 378.410 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 216.382 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 249.192 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 210.718 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 300.825 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 194.787 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 402.360 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 308.828 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 227.460 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.