Resumo
No Edifício Vila Paulista, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila PaulistaNome na Receita Federal. · CEP 04360-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Paulista, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Paulista (R$ 3.861) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.464
- R$ 4.469 a 5.656
- R$ 5.833 a 6.604
- R$ 6.607 a 8.512
- R$ 8.805 a 12.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.861 o m² do Edifício Vila Paulista
Mais negociado
56 vendas
Edifício Oasis · a 270 m
| Edifício Vila PaulistaEste prédio · Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gastão da Cunha, 30a 36 m | 36 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 97 m | 97 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 149 m | 149 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 153 m | 153 m | 16 | jun/2026 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 154 m | 154 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 163 m | 163 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 168 m | 168 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 223 m | 223 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 254 m | 254 m | 13 | jan/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 270 m | 270 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 278 m | 278 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 286 m | 286 m | 8 | jun/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 303 m | 303 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 305 m | 305 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 317 m | 317 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 360 m | 360 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 379 m | 379 m | 30 | ago/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 391 m | 391 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 392 m | 392 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 402 m | 402 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 406 m | 406 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 411 m | 411 m | 4 | dez/2024 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 423 m | 423 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 436 m | 436 m | 12 | abr/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 443 m | 443 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 449 m | 449 m | 6 | jan/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 465 m | 465 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 468 m | 468 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 471 m | 471 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 474 m | 474 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 498 m | 498 m | 12 | jan/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 111 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 107 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.