Resumo
No Proj Imob e 31, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.306. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.306
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Proj Imob e 31Nome na Receita Federal. · CEP 05665-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Proj Imob e 31, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Proj Imob e 31 (R$ 6.306) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.698 a 4.288
- R$ 5.167 a 5.516
- R$ 5.920 a 6.065
- R$ 6.173 a 8.184
- R$ 9.514 a 10.648
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.676
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.306 o m² do Proj Imob e 31
Mais negociado
25 vendas
Residencial My Click · a 22 m
| Proj Imob e 31Este prédio · Rua Ricardo Avenarius, 200 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial My ClickRua Ricardo Avenarius, 1055 · a 22 m | 22 m | 25 | jun/2026 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 63 m | 63 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial ClickRua Ricardo Avenarius, 910 · a 75 m | 75 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Professor Alexandre Correia, 259 · a 176 m | 176 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Imperiale UffiziRua Professor Alexandre Correia, 625 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Montebianco e Monte RossoRua Professor Alexandre Correia, 591 · a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2022 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 282.900 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 258.876 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 255.496 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ricardo Avenarius com venda no último ano.
| 160, Condomínio Proj Imob e 37 | sem número | 11 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1055, Residencial My Click | sem número | 7 | 2 |
| 910, Condomínio Residencial Click | sem número | 5 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Proj Imob e 31?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.