Resumo
No Edifício San Marino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.840. Os apartamentos vendidos têm de 201 a 202 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.840
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício San MarinoNome na Receita Federal. · CEP 05657-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marino, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marino (R$ 10.648) fica 86% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.698 a 4.123
- R$ 4.288 a 5.167
- R$ 5.456 a 5.920
- R$ 6.306 a 6.369
- R$ 8.184 a 9.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+86%
R$ 10.648 o m² do Edifício San Marino
Mais negociado
25 vendas
Residencial My Click · a 184 m
| Edifício San MarinoEste prédio · Rua Professor Alexandre Correia, 259 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ClickRua Ricardo Avenarius, 910 · a 101 m | 101 m | 15 | ago/2026 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 113 m | 113 m | 1 | dez/2024 | |
| Proj Imob e 31Rua Ricardo Avenarius, 200 · a 176 m | 176 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial My ClickRua Ricardo Avenarius, 1055 · a 184 m | 184 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Imperiale UffiziRua Professor Alexandre Correia, 625 · a 305 m | 305 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Montebianco e Monte RossoRua Professor Alexandre Correia, 591 · a 313 m | 313 m | 3 | nov/2025 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2022 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 202 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 201 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 325 m² | R$ 2.380.000 | |
| mar/2023 | 202 m² | R$ 1.930.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 205 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 206 m² | 3 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.876.000 | VivaReal | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.874.000 | ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alexandre Correia com venda no último ano.
| Rua Professor Alexandre Correia, 300 | 75% | 3 | 25 |
|---|---|---|---|
| 620, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | 85% | 2 | 5 |
| 299, Edifício Opera Prima | sem número | 1 | 5 |
| 310, Condomínio Edifício Spazio Reale | sem número | 1 | 5 |
| 461, Condomínio Villa Dei Fiori | sem número | 1 | 8 |
| 591, Condomínio Edifício Montebianco e Monte Rosso | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marino?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.