Resumo
No Edifício Montebianco e Monte Rosso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.906. Os apartamentos vendidos têm 327 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 3.906
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Montebianco e Monte RossoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Monte Bianco/rosso · CEP 05657-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montebianco e Monte Rosso, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montebianco e Monte Rosso (R$ 4.123) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.633 a 5.143
- R$ 5.167 a 5.516
- R$ 5.920 a 6.173
- R$ 6.306 a 7.003
- R$ 8.184 a 10.648
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.123 o m² do Edifício Montebianco e Monte Rosso
Mais negociado
25 vendas
Residencial My Click · a 250 m
| Edifício Montebianco e Monte RossoEste prédio · Rua Professor Alexandre Correia, 591 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Imperiale UffiziRua Professor Alexandre Correia, 625 · a 20 m | 20 m | 3 | mar/2025 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 112 m | 112 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 164 m | 164 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 182 m | 182 m | 1 | fev/2022 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 189 m | 189 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 204 m | 204 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| Proj Imob e 31Rua Ricardo Avenarius, 200 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 242 m | 242 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial ClickRua Ricardo Avenarius, 910 · a 248 m | 248 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial My ClickRua Ricardo Avenarius, 1055 · a 250 m | 250 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Opera PrimaRua Professor Alexandre Correia, 299 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Professor Alexandre Correia, 259 · a 313 m | 313 m | 4 | set/2025 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 455 m | 455 m | 21 | mai/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 458 m | 458 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 483 m | 483 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 494 m | 494 m | 10 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 327 m² | R$ 1.275.733 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 327 m² | R$ 1.416.896 | |
| mai/2024 | 327 m² | R$ 1.152.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 340 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 287 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 560 m² | 4 | R$ 4.481.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 4 | R$ 2.296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 2.734.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 4 | R$ 1.704.000 | VivaReal | |
| 287 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alexandre Correia com venda no último ano.
| Rua Professor Alexandre Correia, 300 | 75% | 3 | 25 |
|---|---|---|---|
| 620, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | 85% | 2 | 5 |
| 259, Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
| 299, Edifício Opera Prima | sem número | 1 | 5 |
| 310, Condomínio Edifício Spazio Reale | sem número | 1 | 5 |
| 461, Condomínio Villa Dei Fiori | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montebianco e Monte Rosso?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.