Resumo
No Proj Imob e 37, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.187. Os apartamentos têm de 36 a 44 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.187
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Proj Imob e 37Nome na Receita Federal. · CEP 05665-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Proj Imob e 37, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Proj Imob e 37 (R$ 5.499) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.851 a 3.666
- R$ 3.670 a 4.308
- R$ 4.337 a 4.745
- R$ 4.875 a 6.121
- R$ 6.209 a 7.383
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 5.499 o m² do Proj Imob e 37
Mais negociado
22 vendas
Edifício Village Morumbi · a 261 m
| Proj Imob e 37Este prédio · Rua Ricardo Avenarius, 160 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 229 m | 229 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 261 m | 261 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 261 m | 261 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 262 m | 262 m | 13 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 315 m | 315 m | 83 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 316 m | 316 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 320 m | 320 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 343 m | 343 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 361 m | 361 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 374 m | 374 m | 7 | dez/2025 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 375 m | 375 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 393 m | 393 m | 15 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 401 m | 401 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 402 m | 402 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 447 m | 447 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2023 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 471 m | 471 m | 10 | dez/2025 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 159.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 153.100 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 129.949 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 153.076 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 135.993 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 150.932 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 135.993 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 168.794 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 192.829 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 170.964 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 236.402 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 222.203 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 248.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ricardo Avenarius com venda no último ano.
| 1055, Residencial My Click | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 200, Proj Imob e 31 | sem número | 5 | 0 |
| 910, Condomínio Residencial Click | sem número | 5 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Proj Imob e 37?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.