Resumo
No Conjunto Residencial Angaturama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.691. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.691
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial AngaturamaNome na Receita Federal. · CEP 04164-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Angaturama, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Angaturama (R$ 3.549) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.006 a 3.651
- R$ 3.748 a 4.773
- R$ 5.535
- R$ 5.703 a 6.297
- R$ 7.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.549 o m² do Conjunto Residencial Angaturama
Mais negociado
3 vendas
do Conjunto Residencial Angaturama - Bl I · a 58 m
| Conjunto Residencial AngaturamaEste prédio · Rua Romão Puiggari, 1287 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Residencial Angaturama - Bl IRua Angaturama, 994 · a 58 m | 58 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício San FranciscoRua Abranches de Moura, 51 · a 307 m | 307 m | 9 | jun/2026 | |
| Metrocasa SacomaRua Marquês de Lages, 1158 · a 318 m | 318 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício EderRua Simão Lopes, 643 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Spazio San LeonardRua Marquês de Lages, 1356 · a 429 m | 429 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício BritanisRua Nossa Senhora das Mercês, 1053 · a 439 m | 439 m | 14 | ago/2026 | |
| Praca dos PassarosRua Romão Puiggari, 861 · a 442 m | 442 m | 11 | abr/2026 | |
| Gardens Ii Living ClubRua Marquês de Lages, 1380 · a 469 m | 469 m | 57 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 70 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 70 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 238.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Romão Puiggari com venda no último ano.
| 861, Condomínio Praca dos Passaros | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Angaturama?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.