Resumo
No Metrocasa Sacoma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.261. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.261
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Metrocasa SacomaNome na Receita Federal. · CEP 04162-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Metrocasa Sacoma, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Metrocasa Sacoma (R$ 6.297) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.549 a 4.250
- R$ 4.306 a 4.804
- R$ 5.098 a 5.703
- R$ 5.799 a 7.438
- R$ 7.464 a 7.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.297 o m² do Metrocasa Sacoma
Mais negociado
64 vendas
Residencial Be Happy/bl B · a 223 m
| Metrocasa SacomaEste prédio · Rua Marquês de Lages, 1158 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San LeonardRua Marquês de Lages, 1356 · a 204 m | 204 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício BritanisRua Nossa Senhora das Mercês, 1053 · a 204 m | 204 m | 14 | ago/2026 | |
| Praca dos PassarosRua Romão Puiggari, 861 · a 209 m | 209 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Be Happy/bl BRua Nossa Senhora das Mercês, 867 · a 223 m | 223 m | 64 | mai/2026 | |
| Gardens Ii Living ClubRua Marquês de Lages, 1380 · a 232 m | 232 m | 57 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial Angaturama - Bl IRua Angaturama, 994 · a 296 m | 296 m | 3 | abr/2024 | |
| Zenir ResidencialRua Dominiquin, 40 · a 318 m | 318 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial AngaturamaRua Romão Puiggari, 1287 · a 318 m | 318 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Abranches de Moura, 51 · a 407 m | 407 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Angaturama, 286 · a 432 m | 432 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Perola TropicalRua Nossa Senhora das Mercês, 628 · a 435 m | 435 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaRua Nossa Senhora das Mercês, 633 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 459 m | 459 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Cave Du RoiRua Marquês de Lages, 1607 · a 478 m | 478 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliRua Nossa Senhora das Mercês, 571 · a 484 m | 484 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Du RoiRua Marquês de Lages, 1659 · a 498 m | 498 m | 8 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 168.041 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 27 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 185.216 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 179.715 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 161.427 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 99.907 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 169.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 169.224 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 18 m² | 1 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 17 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 267.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 406.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Lages com venda no último ano.
| 1532, Condomínio Marques de Lages | 84% | 30 | 30 |
|---|---|---|---|
| 1380, Condomínio Gardens Ii Living Club | 91% | 7 | 5 |
| 1659, Edifício Maison Du Roi | sem número | 5 | 2 |
| 1607, Edifício Cave Du Roi | sem número | 3 | 0 |
| 1356, Residencial Spazio San Leonard | 99% | 2 | 3 |
| 1676, Condomínio Edifício Alfabre | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.