Resumo
No Edifício Marsil, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 81 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarsilNome na Receita Federal. · CEP 01123-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marsil, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marsil (R$ 3.970) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.275
- R$ 3.307 a 3.735
- R$ 3.771 a 4.376
- R$ 4.410 a 5.217
- R$ 5.259 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.970 o m² do Edifício Marsil
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 246 m
| Edifício MarsilEste prédio · Rua Guarani, 229 | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Bandeirantes, 498a 58 m | 58 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 80 m | 80 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 82 m | 82 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 84 m | 84 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 90 m | 90 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 94 m | 94 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 95 m | 95 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 96 m | 96 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 98 m | 98 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Três Rios, 226a 99 m | 99 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 103 m | 103 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 107 m | 107 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 111 m | 111 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Prates, 556a 116 m | 116 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 126 m | 126 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Prates, 545a 126 m | 126 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 128 m | 128 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 129 m | 129 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 132 m | 132 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 136 m | 136 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 160 m | 160 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 161 m | 161 m | 1 | fev/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 164 m | 164 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 173 m | 173 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 174 m | 174 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Amazonas, 63a 178 m | 178 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 201 m | 201 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 207 m | 207 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 210 m | 210 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 219 m | 219 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 221 m | 221 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 222 m | 222 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2024 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 235 m | 235 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 240 m | 240 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 241 m | 241 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 243 m | 243 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 246 m | 246 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 262 m | 262 m | 4 | nov/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 268 m | 268 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 275 m | 275 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 279 m | 279 m | 7 | jul/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 282 m | 282 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 289 m | 289 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 298 m | 298 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 305 m | 305 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 305 m | 305 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 320 m | 320 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 361 m | 361 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 363 m | 363 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 374 m | 374 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 389 m | 389 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 391 m | 391 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 411 m | 411 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 411 m | 411 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 414 m | 414 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 427 m | 427 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 434 m | 434 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 209a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 439 m | 439 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 439 m | 439 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 441 m | 441 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José Paulino, 322a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 496 m | 496 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 251.300 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarani com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Palacete Amazonas | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Edifício Iris | sem número | 2 | 1 |
| 23, Condomínio Edifício Espa | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guarani, 134 | sem número | 1 | 1 |
| 310, Condomínio Edifício Nm Kalmus | sem número | 1 | 2 |
| 485, Condomínio Edifício Mester | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marsil?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.