DataM2Avaliar um imóvel

Rua Joaquim Murtinho, 117

São Paulo · construído em 1961 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.437/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.437.

m² vendido, último ano

R$ 4.437

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 01123-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.437) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.539 a 3.275
  • R$ 3.307 a 3.735
  • R$ 3.771 a 4.360
  • R$ 4.376 a 5.259
  • R$ 5.281 a 9.652
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 163 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.349

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 4.437 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Port Grimaud · a 122 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Joaquim Murtinho, 117Este prédio—1jan/2026referência R$ 4.437
Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 37 m37 m2ago/2026+2% R$ 4.545
Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 56 m56 m2abr/2026-5% R$ 4.236
Rua dos Bandeirantes, 498a 72 m72 m1fev/2026-35% R$ 2.899
Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 75 m75 m1mai/2023-34% R$ 2.927
Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 84 m84 m4mai/2025+71% R$ 7.566
Rua Três Rios, 226a 102 m102 m1nov/2022-15% R$ 3.771
Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 122 m122 m15jul/2025+69% R$ 7.487
Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 128 m128 m2mar/2025-11% R$ 3.970
Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 133 m133 m3out/2025-2% R$ 4.356
Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 140 m140 m4ago/2026+5% R$ 4.667

Mostrando 10 de 53 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Joaquim Murtinho, 117
jan/2026323 m²R$ 1.432.500R$ 4.437

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.