Resumo
No Edif.lyda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.482. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.482
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edif.lydaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lyda · CEP 01124-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edif.lyda, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edif.lyda (R$ 3.482) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.356
- R$ 3.454 a 3.841
- R$ 3.876 a 4.437
- R$ 4.474 a 5.259
- R$ 5.281 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.287
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.482 o m² do Edif.lyda
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 201 m
| Edif.lydaEste prédio · Rua dos Bandeirantes, 316 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bandeirantes, 311a 11 m | 11 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 40 m | 40 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 59 m | 59 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 68 m | 68 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 68 m | 68 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 76 m | 76 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 80 m | 80 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 93 m | 93 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 96 m | 96 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 100 m | 100 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 105 m | 105 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Guarani, 134a 105 m | 105 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 116 m | 116 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 127 m | 127 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 130 m | 130 m | 4 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 152 m | 152 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 154 m | 154 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Amazonas, 63a 159 m | 159 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 161 m | 161 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 164 m | 164 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 166 m | 166 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 175 m | 175 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 177 m | 177 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 178 m | 178 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 184 m | 184 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 201 m | 201 m | 43 | fev/2026 | |
| Rua Prates, 545a 208 m | 208 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Prates, 556a 212 m | 212 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 223 m | 223 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 227 m | 227 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 230 m | 230 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 233 m | 233 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 234 m | 234 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 247 m | 247 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 247 m | 247 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Três Rios, 226a 257 m | 257 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 264 m | 264 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 278 m | 278 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 284 m | 284 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 331 m | 331 m | 3 | set/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 337 m | 337 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 346 m | 346 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 347 m | 347 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 354 m | 354 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 374 m | 374 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 379 m | 379 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 398 m | 398 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 417 m | 417 m | 4 | nov/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 418 m | 418 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 422 m | 422 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 447 m | 447 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 451 m | 451 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 453 m | 453 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 461 m | 461 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 480 m | 480 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 149 m² | R$ 517.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 122 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2022 | 149 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Bandeirantes com venda no último ano.
| 135, Condomínio Edifício Schechtmann | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 352, Condomínio Edifício Transamazonica | sem número | 3 | 1 |
| 190, Condomínio Edifício Ouro-verde | sem número | 2 | 0 |
| 126, Condomínio Edifício Aba | sem número | 1 | 0 |
| 168, Condomínio Edif.daronyl | sem número | 1 | 0 |
| 489, Condomínio Edifício Amalia | sem número | 1 | 0 |
| Rua dos Bandeirantes, 498 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edif.lyda?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.