Resumo
No Edifício Guarani I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Guarani INome na Receita Federal. · CEP 01123-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guarani I, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guarani I (R$ 5.259) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.356
- R$ 3.454 a 3.841
- R$ 3.876 a 4.437
- R$ 4.474 a 5.192
- R$ 5.217 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.020
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.259 o m² do Edifício Guarani I
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 292 m
| Edifício Guarani IEste prédio · Rua Guarani, 133 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 134a 15 m | 15 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 26 m | 26 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 37 m | 37 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 38 m | 38 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 39 m | 39 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 55 m | 55 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 66 m | 66 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 77 m | 77 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 81 m | 81 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 85 m | 85 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 91 m | 91 m | 2 | out/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 93 m | 93 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Amazonas, 63a 103 m | 103 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 110 m | 110 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 111 m | 111 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 111 m | 111 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 545a 117 m | 117 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Prates, 556a 119 m | 119 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 126 m | 126 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 127 m | 127 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 133 m | 133 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Três Rios, 158a 134 m | 134 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 135 m | 135 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 151 m | 151 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 151 m | 151 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 152 m | 152 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 165 m | 165 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 171 m | 171 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 188 m | 188 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 192 m | 192 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 193 m | 193 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 195 m | 195 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 201 m | 201 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 203 m | 203 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 242 m | 242 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 248 m | 248 m | 9 | mar/2026 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 252 m | 252 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 291 m | 291 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 292 m | 292 m | 43 | fev/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 293 m | 293 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 300 m | 300 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 315 m | 315 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 317 m | 317 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 325 m | 325 m | 15 | jul/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 325 m | 325 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 335 m | 335 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 359 m | 359 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 370 m | 370 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 379 m | 379 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 380 m | 380 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 380 m | 380 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 394 m | 394 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 399 m | 399 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 429 m | 429 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 209a 432 m | 432 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 435 m | 435 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 449 m | 449 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 475 m | 475 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 477 m | 477 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 73 m² | R$ 562.500 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 208.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 98 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarani com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Palacete Amazonas | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Edifício Iris | sem número | 2 | 1 |
| 23, Condomínio Edifício Espa | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guarani, 134 | sem número | 1 | 1 |
| 310, Condomínio Edifício Nm Kalmus | sem número | 1 | 2 |
| 485, Condomínio Edifício Mester | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guarani I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.