Resumo
No Residencial Torres de Santa Leocadia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.880. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.880
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Torres de Santa LeocadiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rafael e Edifício Wagner · CEP 02082-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Torres de Santa Leocadia, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Torres de Santa Leocadia (R$ 6.984) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.401 a 6.521
- R$ 6.576 a 6.959
- R$ 6.965 a 7.077
- R$ 7.217 a 8.798
- R$ 8.888 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.984 o m² do Residencial Torres de Santa Leocadia
Mais negociado
14 vendas
Residencial Novais · a 253 m
| Residencial Torres de Santa LeocadiaEste prédio · Rua Santa Leocádia, 140 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 31 m | 31 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 38 m | 38 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 41 m | 41 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 74 m | 74 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 147 m | 147 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 178 m | 178 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 191 m | 191 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 226 m | 226 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 253 m | 253 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 295 m | 295 m | 9 | ago/2026 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 350 m | 350 m | 3 | set/2023 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 379 m | 379 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · a 385 m | 385 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 424 m | 424 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 431 m | 431 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 452 m | 452 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 466 m | 466 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 478 m | 478 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 493 m | 493 m | 17 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 56 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 330.900 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 339.400 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 385.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 372.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Leocádia com venda no último ano.
| 151, Condomínio Residencial Versailles | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 73, Condomínio Residencial Liverpool | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Torres de Santa Leocadia?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.