Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02043-081
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.225) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 5.160
- R$ 5.401 a 5.953
- R$ 6.154 a 6.843
- R$ 6.916 a 7.217
- R$ 7.257 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.225 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Plano's · a 243 m
| Rua Parque Domingos Luis, 585Este prédio | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 19 m | 19 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 239 m | 239 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 243 m | 243 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 382a 252 m | 252 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 282 m | 282 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 291 m | 291 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 305 m | 305 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 363 m | 363 m | 1 | set/2023 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 368 m | 368 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 371 m | 371 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 372 m | 372 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 431 m | 431 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guajurus, 330a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 466 m | 466 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 478 m | 478 m | 19 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cataguases, 135a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Parque Domingos Luis com venda no último ano.
| 737, Condomínio Edifício Carin | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.