Resumo
No Edifício Plano's, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.606. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.606
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Plano'sNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plano's · CEP 02241-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plano's, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plano's (R$ 7.257) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 5.401
- R$ 5.686 a 6.281
- R$ 6.458 a 6.971
- R$ 6.984 a 8.798
- R$ 8.888 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.257 o m² do Edifício Plano's
Mais negociado
10 vendas
Residencial Torres de Santa Leocadia · a 295 m
| Edifício Plano'sEste prédio · Rua Estefânia Louro, 74 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 224 m | 224 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 243 m | 243 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 258 m | 258 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 287 m | 287 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 295 m | 295 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 311 m | 311 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 313 m | 313 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 355 m | 355 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 390 m | 390 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 399 m | 399 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 441 m | 441 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 449 m | 449 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 382a 469 m | 469 m | 3 | ago/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 415.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.